Mit oder ohne Makler         Das ist die Frage!

Mit einem Makler Sind Sie in guten Händen!

Das schont Ihre Nerven und Sie sind auf der sicheren Seite!

Verkäufer und Vermieter profitieren in beträchtlicher Weise
von einem Immobilienmakler an Ihrer Seite!

UND

Sie können mehr von Ihrer kostbaren Freizeit genießen!!!

Hier finden Sie viele Argumente, die dafür sprechen, einen Immobilienprofi zu beauftragen.

– Erhöht die Exklusivität und den Verkaufspreis sowie den Mietpreis Ihrer Immobilen!

Mit einem qualifizierten Alleinauftrag gibt es auch dem Kunden das Gefühl der Exklusivität.

So vermeiden Sie Verhandlungen zwischen mehreren Personen, was unweigerlich zu einem niedrigeren Verkaufspreis oder Mietpreis führt.

Den Verkauf oder die Vermietung sollte nur ein einziges Maklerbüro übernehmen, welches Ihr Vertrauen und die nötige Fachkompetenz besitzt.

– Mit einem Makler schonen Sie Ihre Nerven!

Als Eigentümer hängen Sie emotional an Ihrer Immobilie.

Ein guter Makler nimmt sich Zeit, um Ihnen die bestmögliche Beratung zu geben. Er nimmt Ihre Einwände und Ängste ernst und er warnt Sie vor Risiken.

Ihr Makler ist objektiv und sorgt dafür, dass Sie den nötigen Abstand von unangenehmen Fragen und schwierigen Interessenten halten können.

Immobilienprofis können unangenehme Fragen diplomatisch beantworten und haben Erfahrung mit schwierigen Interessenten. Dieser Abstand ist wichtig um den besten Preis zu erzielen, denn eingebrachte Emotionen können sich gerade im Gespräch mit potenziellen Käufern oder Mietern negativ auf den Preis auswirken.

– Ihr Makler organisiert und verwaltet für Sie!
Das Vermieten und Verkaufen einer Immobilie ist ein
enormer Arbeits- und Organisationsaufwand!

In begehrten Wohnlagen und Ballungszentren können sich sowohl bei dem Verkauf als auch bei der Vermietung mehr als 50 Interessenten pro Tag melden.

Ihr Makler:

– bearbeitet alle Anfragen
– selektiert für Sie vor
– holt fehlende Informationen ein
– koordiniert die Besichtigungstermine
– ist erreichbar und arbeitet auch abends sowie an den Wochenenden
– übernimmt die Bonitätsprüfung um Sie vor Betrügern zu schützen

– Marktkenntnisse! Eines der wichtigsten Qualitätsmerkmale eines Immobilienprofis! Sie wissen, wie es um die aktuelle Marktsituation bestellt ist, kennen Angebot und Nachfrage.

Sie können sowohl einen realistischen Verkaufspreis festlegen, als auch die Miethöhe bestimmen.

Seriöse Makler verfügen über eine Menge Erfahrung und können recht schnell beurteilen, ob Ihr Preisvorstellung realistisch ist.

Immobilienprofis wissen welche gesetzlichen Vorgaben greifen.

Das ist auch sehr wichtig gerade bei Neuvermietungen in Gegenden wo die Mietpreisbremse gilt. Hier ist der Rahmen für Mieterhöhungen genau abgesteckt.

– Erhöht die Geschwindigkeit der Vermarktung Ihrer Immobilie

Immobilienprofis wissen welche Möglichkeiten und Vorzüge Ihre Immobilie bietet und wissen wie man diese am besten vermarkten kann.

Sie erkennen die Zielgruppe und können jede Anzeige auf sie zuschneiden.

Das Erhöht die Erfolgschancen den geeignetsten und solventesten Interessenten zu finden!

Ihr Makler nutzt viele verschiedene Vermarktungsstrategien sowie Immobilienportale, Zeitungsanzeigen, Broschuren, Schilder und mehr. Er nutzt Netzwerke mit anderen Maklern. Durch seinen Kundenstamm kann er auch potenzielle Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie direkt ansprechen.

– Erhöht die Qualität der Serviceleistung und Vermarktung!

Bevor er mit dem Verkauf oder der Vermietung beginnt, stellt er alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Er bespricht mit Ihnen die weitere Vorgehensweise. Sie als Verkäufer oder Vermieter und Ihr Makler sind ein Team!
Sie ziehen gemeinsam an einem Strang!

Als exklusiver Makler Ihrer Immobilie wird er viel Zeit und Mühe investieren, um Ihre Immobilie in einem angemessenen Zeitraum zum bestmöglichen Preis zu vermitteln.

Nach erfolgreicher Vermittlung weiß er, dass sein Lohn gewährleistet ist und leistet beste Arbeit voll und ganz für Sie.
(Ein seriöser Makler wird nie eine Vorauszahlung verlangen!)

Es liegt ihm am Herzen, dass Sie und der Kunde glücklich und zufrieden sind.
Ihr Erfolg ist auch sein Erfolg und er freut sich über Ihre Empfehlung.

– Mit einem Makler haben Sie einen Partner auf Ihrer Seite   mit qualifizierten Kenntnissen in der neuesten Rechtssprechung, mit Verträgen und mehr!
– Er unterstützt Sie bei der Zusammenstellung aller  notwendigen Unterlagen für den Verkauf oder für die Vermietung.

(Ein Profi weiß genau welche Unterlagen notwendig sind)

– Er wird genauestens prüfen, wo eventuelle Probleme bestehen und auftauchen können. Gerade bei Teilungserklärungen oder Sondernutzungsrechten bei Eigentumswohnungen, bei alten Mietverträgen sowie Dienstbarkeiten in notariellen Verträgen u.A. verbergen sich komplizierte Sachverhalte.

– Er stellt Ihnen sichere, nach der neuesten Rechtssprechung basierenden Verträge zu Verfügung.
– Er weiß welche Nebenkosten auf den Mieter umlegbar sind.

– Ein Immobilienprofi hat eine Vermögensschaden und Haftpflichtversicherung abgeschlossen um sich und seine Kunden zu schützen.

– Fehler machen ist menschlich und schon ein übersehener Zahlendreher kann im Ernstfall erhebliche finanzielle Folgen haben. Deshalb sichern professionelle Makler sich und ihre Kunden vor möglichen Schäden ab.

– Die dem IVD angehörigen Makler sind verpflichtet eine solche Versicherung abzuschließen.

Wenn Sie einen guten Immobilienmakler gefunden haben und die Chemie stimmt, wird
der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zu einem freudigen Ereignis!

Tipp

Vermieter und Verkäufer, die einen Makler beauftragen und bezahlen, können die Maklergebühren komplett beim Finanzamt geltend machen.